2025年5月 第25問
土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った建物を建設し、その建物を事業会社に賃貸する方式を、事業受託方式という。
正解：② 不適切
❶ ポイント
建設協力金方式と事業受託方式の説明を取りちがえていないかを問う問題です。
❷ 考え方と解き方
事業会社から資金を借りるのか、企画や管理運営を任せるのかで、方式が分かれます。説明の中身と方式名が合っているかを見ます。
- 入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて建物を建て、その事業会社に賃貸する仕組みは、建設協力金方式の説明です。
- 事業受託方式は、土地所有者が建設資金を出し、企画・建設・管理運営をデベロッパーなどに任せる方式です。
- したがって、この記述は不適切です。正しくは、この方式は建設協力金方式という、です。
❸ 覚えておくこと
- 建設協力金方式：土地所有者が、入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて建物を建て、その事業会社に賃貸する
- 事業受託方式：土地所有者が建設資金を出し、企画・建設・管理運営をデベロッパーなどに任せる。建物は土地所有者のもの
（テーマ・覚えること）
出典：日本FP協会 3級ファイナンシャル・プランニング技能検定学科試験 2025年5月 第25問