2025年5月 第35問

正解：1) ① 固定金利　② 不要

❶ ポイント

フラット35（買取型）の、金利タイプと保証人の要否を問う問題です。

❷ 考え方と解き方

フラット35は、金利タイプも、借入れの条件も、民間の住宅ローンと違う所があります。固定か変動かと、保証人が要るかどうかを組みにして覚えます。

1. 1つ目の空欄：フラット35（買取型）は、全期間固定金利の住宅ローンで、金利は完済まで変わりません。
2. 2つ目の空欄：フラット35は、保証人が必要ありません（保証料も必要ありません）。
3. したがって、1) 固定金利、不要 が正解です。

❸ ほかの選択肢

• 2) 固定金利、必要：金利は合っていますが、保証人は必要ありません。
• 3) 変動金利、必要：フラット35の金利は変動金利ではなく、全期間固定金利です。

❹ 覚えておくこと

• フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携。買取型は全期間固定金利で、保証人・保証料・繰上げ返済手数料が不要

（テーマ・覚えること）